Onroerende zaakbelastingen
- als u op 1 januari eigenaar bent van een onroerende zaak of een bedrijfsruimte huurt betaalt u onroerende zaakbelasting (OZB)
- een onroerende zaak is bijvoorbeeld een woning, garage, (bouw)grond of bedrijf
De OZB bestaat uit verschillende delen:
- eigenarenbelasting: dit is een belasting die iedere eigenaar van een onroerende zaak (woning en niet-woning) betaalt
- gebruikersbelasting: dit is een belasting die iedere gebruiker van een niet-woning (bedrijf/grond) betaalt
- wie eigenaar én gebruiker is van een niet-woning betaalt zowel de eigenarenbelasting als de gebruikersbelasting
De OZB wordt berekend op basis van een percentage van de waarde.
- Eigenaren van woningen: 0,1257% van de waarde
- Eigenaren van niet-woningen: 0,3090% van de waarde
- Gebruikers van niet-woningen: 0,2402% van de waarde
Het volgende voorbeeld geeft aan hoe u zélf het bedrag aan OZB kunt berekenen.
- Stel, u heeft een woning met een OZB-waarde van € 376.000,-.
- Het OZB-tarief is 0,1257% van de waarde.
- U betaalt dus 0,1257% over een bedrag van € 376.000,- = € 472,63
U betaalt OZB op 1 januari:
- Over de grond
- En percentage gereed van de bouw op 1 januari van het belastingjaar. Bepaling van het percentage gereed vindt plaats door de taxateur
U betaalt deels OZB op 1 januari:
- als u de grond van uw nieuwe woning in aanbouw in bezit heeft
- voor het gedeelte van de woning dat af is
- als u uw onroerende zaak in de loop van het jaar verkoopt of verhuurt krijgt u geen geld terug van de gemeente
- bij verkoop van een pand verrekent de notaris deze belasting met de nieuwe eigenaar of huurder