Onroerendezaakbelastingen

  • als u op 1 januari eigenaar bent van een onroerende zaak of een bedrijfsruimte huurt betaalt u onroerendezaakbelasting (OZB)
  • een onroerende zaak is bijvoorbeeld een woning, garage, (bouw)grond of bedrijf
  • het makkelijkst is het als u betaalt via automatische incasso 
  • als u de belasting niet kan betalen zijn er mogelijkheden voor een betalingsregeling of kwijtschelding
Hoe u de belastingaanslag betaalt Bezwaar maken

De OZB bestaat uit verschillende delen:

  • eigenarenbelasting: dit is een belasting die iedere eigenaar van een onroerende zaak (woning en niet-woning) betaalt
  • gebruikersbelasting: dit is een belasting die iedere gebruiker van een niet-woning betaalt
  • wie eigenaar én gebruiker is van een bedrijfspand betaalt zowel de eigenarenbelasting als de gebruikersbelasting

De OZB wordt berekend op basis van een percentage van de waarde.

  • Eigenaren van woningen: 0,0939% van de waarde
  • Eigenaren van niet-woningen: 0,2056% van de waarde
  • Gebruikers van niet-woningen: 0,1600% van de waarde

Het volgende voorbeeld geeft aan hoe u zélf het bedrag aan OZB kunt berekenen.

  • Stel, u heeft een woning met een OZB-waarde van € 375.000,-.
  • Het OZB-tarief is 0,0939% van de waarde.
  • U betaalt dus 0,0939% over een bedrag van € 375.000,- =  € 352,13

U betaalt (deels) OZB op 1 januari:

  • Over de grond
  • En percentage gereed van de bouw op 1 januari van het belastingjaar. Bepaling van het percentage gereed vindt plaats door de taxateur

U betaalt deels OZB op 1 januari:

  • als u de grond van uw nieuwe woning in aanbouw in bezit heeft
  • voor het gedeelte van de woning dat af is

  • als u uw onroerende zaak in de loop van het jaar verkoopt of verhuurt krijgt u geen geld terug van de gemeente
  • bij verkoop van een pand verrekent de notaris deze belasting met de nieuwe eigenaar of huurder