Vooroverleg Omgevingsaanvraag

Met de Omgevingswet is het vooroverleg een belangrijke stap geworden in het proces van een omgevingsvergunning. Tijdens het vooroverleg krijgt u al in een vroeg stadium advies over uw plannen. Zo weet u sneller wat mogelijk is en wat nodig is voordat u de officiële aanvraag doet. Dit kan tijd en kosten besparen. 

Informatie:

Let op:

lees voordat u het vooroverleg aanvraagt de stappen hieronder goed door

U kunt particulier of zakelijk uw vooroverleg aanvragen. Lees de stappen eerst door en vul het formulier in. Voeg hieraan de bijlagen toe. Als u het formulier heeft afgerond, is het verzoek ingediend. Verzamel eerst alle gegevens voordat u het aanvraagformulier invult.

Inloggen met DigiD Vooroverleg aanvragen (Verwijst naar een externe website) Inloggen met eHerkenning Niveau 1 Vooroverleg aanvragen (Verwijst naar een externe website)

Fase 1: Intaketafel

Bij de intaketafel bekijken we of uw plan kansrijk is. Kansrijk betekent dat uw plan een goede kans maakt om door te gaan. U hoeft uw plan nog niet helemaal uit te werken. Adviseurs van de gemeente bekijken de juridische en planologische mogelijkheden van uw idee.

  • kansrijk: als uw plan een goede kans maakt, gaat u door naar fase 2
  • niet kansrijk: als uw plan geen goede kans maakt,  krijgt u een bericht waarin we uitleggen waarom.

Fase 2: Omgevingstafel

Bij de omgevingstafel bekijken we of uw plan haalbaar is. We controleren of het plan past binnen de wet- en regelgeving en wat de gevolgen zijn voor de omgeving. Soms zijn extra onderzoeken nodig.

  • we maken een verslag waarin de haalbaarheid wordt beschreven.
  • uw plan kan aangepast moeten worden of gestopt worden als het niet haalbaar is.
  • als uw plan haalbaar is, ontvangt u een brief waarin staat dat u de officiële omgevingsaanvraag kunt indienen.

Soms bespreken we een plan meerdere keren aan de omgevingstafel.

Vooroverleg aanvragen

Heeft u een plan? Verzamel dan eerst informatie. Ga naar het Omgevingsloket en doe de vergunningencheck(Verwijst naar een externe website).

Er zijn drie mogelijkheden:

  1. geen vergunning nodig: Uw plan is vergunningsvrij
  2. wel vergunning nodig, maar duidelijk: U kunt meteen een vergunning aanvragen.
  3. vergunning nodig en mogelijk niet passend: Vraag een vooroverleg aan

Let op: Zonder een positief advies in fase 1 gaat uw plan niet door naar fase 2. Verzamel eerst alle gegevens voordat u het aanvraagformulier invult.

Voor een snelle en zorgvuldige behandeling van uw verzoek, voeg de volgende documenten toe:

Voorwaarden voor fase 1 (intaketafel)

  1. Een situatietekening met bestaande en nieuwe bebouwing of gebruik
  2. Een schets of tekening van uw plan (indicatieve maatvoering)
  3. Een korte toelichting op uw plan

Voorwaarden voor fase 2 (omgevingstafel)

  1. Schetsen/tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie (schaal 1:500 of 1:1000)
  2. Plattegronden van de bestaande en nieuwe bouwlagen van het bouwwerk
  3. Doorsnedes van de bestaande en nieuwe situatie, inclusief belendingen
  4. Gevelaanzichten van de bestaande en nieuwe situatie, inclusief belendingen
  5. Optioneel: Foto’s van de huidige situatie en voorbeelden van vergelijkbare plannen
  6. Optioneel: Impressies van de nieuwe situatie

  • Is het plan gericht op woningbouw? 

Dan wordt het getoetst aan het beleid ‘Woningbouwkader Gemeente Medemblik 2024’(Verwijst naar een externe website). We raden u aan om dit beleid door te lezen en zoveel mogelijk gegevens te verzamelen die laten zien dat uw plan aan de ambities en doelstellingen voldoet. Hoe meer informatie er is, hoe groter de kans op een positieve beoordeling.

  • Is het plan gericht op huisvesting van arbeidsmigranten? 

Dan wordt het getoetst aan het beleid ‘Beleidsregels huisvesting buitenlandse werknemers gemeente Medemblik’(Verwijst naar een externe website). Lees dit beleid goed door en verzamel zoveel mogelijk gegevens die laten zien dat het plan aan de voorwaarden voldoet. Hoe meer gegevens bekend zijn, hoe groter de kans op een positieve beoordeling.

Gebruik de ruimte in het formulier om extra documenten te uploaden.

U betaalt kosten voor het vooroverleg. Er zijn twee soorten aanvragen:

  • Eenvoudige aanvragen (case)
  • Complexe aanvragen (account)

De gemeente bepaalt of uw aanvraag eenvoudig of complex is. Bij een eenvoudige aanvraag met genoeg informatie in fase 1, beoordelen we fase 2 meteen.

De kosten staan in onze legesverordening en tarieventabel(Verwijst naar een externe website).