Medemblik wil wonen in bijgebouwen mogelijk maken met pilot nieuwe beleidsregels
Met de nieuwe beleidsregels ‘Wonen in bijgebouwen’ maakte de gemeente Medemblik het mogelijk om te wonen in een bijgebouw. Met deze regels geeft de gemeente uitvoering aan de ambitie uit de Woonvisie 2024–2028 om bestaande bijgebouwen te benutten voor woningbouw. Het college heeft de beleidsregels zojuist ter inzage gelegd voor een periode van zes weken voordat ze worden vastgesteld. Er is gekozen voor een pilot zodat de beleidsregels, op basis van de opgedane ervaringen, nog kunnen worden bijgesteld.
Twee bouwtypen, twee sporen
De gemeente ziet dat het vraagstuk voor het wonen in bijgebouwen sterk verschilt van de herbestemming van vrijkomend agrarisch vastgoed. Het gaat bij agrarische gebouwen vaak om grote objecten die een bredere ruimtelijke en maatschappelijke impact hebben dan alleen het toevoegen van één of enkele woningen. De gemeente ontwikkelt daarom in 2026 apart beleid voor deze categorie.
De nu gepubliceerde beleidsregels richten zich uitsluitend op de mogelijkheid om bestaande bijgebouwen binnen een woonbestemming te transformeren naar (maximaal) één woning.
Bijdrage aan het oplossen van het woningtekort
Met deze beleidsregels wil de gemeente het mogelijk maken om de woningvoorraad op een zorgvuldige manier te vergroten, zonder dat hiervoor nieuwe bebouwing hoeft te worden neergezet.
Wethouder Broeder: “Steeds meer gemeenten zetten bijgebouwen in als oplossing voor het woningtekort. Ik ben blij dat we dit ook in onze gemeente mogelijk hebben gemaakt. Met deze pilot hopen we dat er meer woonplekken ontstaan voor starters, alleenstaanden en senioren.”
Duidelijke voorwaarden voor kwaliteit en ruimtelijke rust
Om wildgroei te voorkomen en de kwaliteit van het woon- en leefklimaat te waarborgen, gelden een aantal vaste voorwaarden:
- Alleen bijgebouwen die vóór 1 maart 2025 al bestonden komen in aanmerking voor transformatie.
- Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning moet een ‘erfinrichtingsplan’ worden ingediend. Hiermee wordt geborgd dat de nieuwe woonfunctie goed past binnen het erf en de omgeving.
Ter inzage
De beleidsregels liggen vanaf 6 mei tot en met 17 juni 2026 ter inzage op het gemeentehuis.