Verhuur leegstaande woning
Wilt u een leegstaande woning tijdelijk verhuren zonder huurbescherming? Dan heeft u vaak een vergunning van de gemeente nodig. Dit betekent:
- er mag niemand ingeschreven staan op het te verhuren adres
- de woning is nooit bewoond geweest (nieuwbouwwoning)
- u heeft de woning zelf bewoond in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam staand
- de woning is in de 10 jaar voor de leegstand niet langer dan 3 jaar verhuurd
Een aanvraag doet u via onderstaande knop. Voor de vergunning moet u leges (kosten) betalen.
U ontvangt een vergunning voor 5 jaar. De huurovereenkomst moet voor minimaal 6 maanden tot maximaal 5 jaar worden aangegaan. De vergunning vervalt automatisch. Hierdoor vervalt ook de huurovereenkomst. Verhuurt u de woning langer? Dan is dit zonder vergunning. De huurder kan dan aanspraak maken op huurbescherming!
Opzegtermijn
U moet zich als verhuurder houden aan een opzegtermijn van minimaal 3 maanden. Voor de huurder is de opzegtermijn minimaal 1 maand.
Waarom een leegstandsvergunning?
Met een leegstandsvergunning kan de huurder geen aanspraak maken op huurbescherming na afloop van de huurovereenkomst. Dit gaat over de huurbescherming zoals dit is geregeld in het Burgerlijk Wetboek.